AIX . Propriété familiale du XVIIIeme sur un parc de 3 hectares avec piscine et tennis.

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Nouveauté

Mas,Maisons,Propriétés,Villas 440 m² - 15 pièces - Aix-en-Provence (13100)

Ref 1127VM
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Prix 3 465 000

Description de l'offre

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à seulement 4km d’Aix en Provence, dans un environnement résidentiel, cette ravissante propriété du XVIIIeme en position dominante sur un superbe parc boisé de 3 hectares avec vue, piscine et tennis . Exposée Sud, la maison principale est dotée d’une esplanade, elle profite d’une vue lointaine et développe 440m² répartis en 3 habitations dont 2 communicantes, avec 9 chambres au total ; Grande entrée, salon avec cheminée et salle à manger, grande cuisine conviviale avec terrasse couverte, buanderie cellier, une chambre avec sa salle d’eau et accès de plain pied au jardin. À l’étage, on trouve une suite avec bureau, chambre, salle de bains, dressing et terrasse privative , ainsi que 2 autres chambres, une salle de bains, et de nombreux placards / dressing. Connectée à la première, la seconde partie abrite un salon cuisine salle à manger et 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et une salle d’eau. Indépendante, la 3ème habitation comprend une jolie terrasse ombragée ouverte sur un salon cuisine salle à manger, un bureau, et 2 chambres à l’étage avec une salle d’eau. Le parc de 3hectares est rythmé par ses murets de pierres sèches et ses sentiers menant à l’espace piscine pool-house et au tennis, nichés dans les bois. Deux Garages fermés complètent ce bien, ainsi qu'un grand parking. A l’abri des regards et si proche de la ville, cette propriété dans son jus dégage un charme indéniable. L’ensemble est à rafraichir.


Coordonnées du négociateur :

BRETECHE Sonia

Tél : 06 72 95 91 99

Adresse mail : sonia@bec-capron.com



Outils pratiques

Descriptif du bien

Code postal 13100


Ville Aix-en-Provence


Surface habitable (m²) 440 m²


surface terrain 3 ha


Surface loi Carrez (m²) 440 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1769


Quartier AIX EN PROVENCE


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 465 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 5 547 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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