Description de l'offre
L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à seulement 4km d’Aix en Provence, dans un environnement résidentiel, cette ravissante propriété du XVIIIeme en position dominante sur un superbe parc boisé de 3 hectares avec vue, piscine et tennis . Exposée Sud, la maison principale est dotée d’une esplanade, elle profite d’une vue lointaine et développe 440m² répartis en 3 habitations dont 2 communicantes, avec 9 chambres au total ; Grande entrée, salon avec cheminée et salle à manger, grande cuisine conviviale avec terrasse couverte, buanderie cellier, une chambre avec sa salle d’eau et accès de plain pied au jardin. À l’étage, on trouve une suite avec bureau, chambre, salle de bains, dressing et terrasse privative , ainsi que 2 autres chambres, une salle de bains, et de nombreux placards / dressing. Connectée à la première, la seconde partie abrite un salon cuisine salle à manger et 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et une salle d’eau. Indépendante, la 3ème habitation comprend une jolie terrasse ombragée ouverte sur un salon cuisine salle à manger, un bureau, et 2 chambres à l’étage avec une salle d’eau. Le parc de 3hectares est rythmé par ses murets de pierres sèches et ses sentiers menant à l’espace piscine pool-house et au tennis, nichés dans les bois. Deux Garages fermés complètent ce bien, ainsi qu'un grand parking. A l’abri des regards et si proche de la ville, cette propriété dans son jus dégage un charme indéniable. L’ensemble est à rafraichir.
Coordonnées du négociateur :
Outils pratiques
Descriptif du bien
Code postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 3 ha
Surface loi Carrez (m²) 440 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1769
Quartier AIX EN PROVENCE
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 5 547 €
Diagnostics de performance énergétique
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