Description de l'offre
A deux pas du centre village, en position dominante, bastide provençale rénovée avec goût bénéficiant d'une double vue époustouflante sur la montagne Sainte Victoire d'un côté et le Lubéron et les sommets des Alpes du sud de l'autre.La maison a une superficie d'environ 350m2 sur 3909m2 de terrain avec piscine, elle est composée de deux niveaux permettant d'accueillir une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.L'étage de vie comprend un hall d'entrée,vaste réception avec cuisine ouverte entièrement équipée avec un immense îlot central donnant une grande convivialité à l'espace de vie, l'ensemble d'une superficie d'environ 50m2 avec cheminée insert donnant sur une terrasse suspendue au dessus du jardin et de la piscine et bénéficiant d'une vue époustouflante sur la montagne Sainte Victoire d'un côté et sur la chaîne des Alpes et le Lubéron de l'autre ! Dans la partie nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, une autre grande salle de bains pour les 3 chambres + toilette séparées.Sous les toits, un espace mansardé avec double exposition Sainte Victoire et Lubéron , accueille un coin bureau, salon TV et salle de bains (possibilité de chambre ).Le Rez de jardin, actuellement organisé en chambres d'hôtes, est composé de 3 suites de 25m2 environ comprenant chacune une salle de bains ou salle d'eau et toilettes ,d'une partie salon salle à manger d'environ 30m2 faisant face à la montagne Sainte Victoire, un coin cuisine et une lingerie. Ce niveau comprend également une entrée privative extérieure.Sur le même niveau,un garage double d'environ 40m2, une cave de 8m2 en sous sol..Avec une entrée séparée extérieure, une trés belle chambre "suite" de 50m2 intégrant une salle de bains et une douche italienne, toilettes séparées, l'ensemble donnant sur le jardin avec vue panoramique.L'espace piscine de 14 x 6 accueille un pool house avec aménagement bar + rangement, toilettes séparées. Le mode de chauffage est individuel avec climatisation réversible - pompe à chaleur. Bel environnement calme, résidentiel, proche commerces et bus scolaires, idéal activité chambres d'hôtes !
Coordonnées du négociateur :
Outils pratiques
Descriptif du bien
Code postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Surface habitable (m²) 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne Sainte Victoire
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1964
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 5 800 €
Diagnostics de performance énergétique
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