AIX NORD MAISON AVEC VUE SAINTE VICTOIRE

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Mas,Maisons,Propriétés,Villas 350 m² - 11 pièces - Aix-en-Provence (13100)

Ref 1129VM
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Prix 1 785 000

Description de l'offre

A deux pas du centre village, en position dominante, bastide provençale rénovée avec goût bénéficiant d'une double vue époustouflante sur la montagne Sainte Victoire d'un côté et le Lubéron et les sommets des Alpes du sud de l'autre.La maison a une superficie d'environ 350m2 sur 3909m2 de terrain avec piscine, elle est composée de deux niveaux permettant d'accueillir une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.L'étage de vie comprend un hall d'entrée,vaste réception avec cuisine ouverte entièrement équipée avec un immense îlot central donnant une grande convivialité à l'espace de vie, l'ensemble d'une superficie d'environ 50m2 avec cheminée insert donnant sur une terrasse suspendue au dessus du jardin et de la piscine et bénéficiant d'une vue époustouflante sur la montagne Sainte Victoire d'un côté et sur la chaîne des Alpes et le Lubéron de l'autre ! Dans la partie nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, une autre grande salle de bains pour les 3 chambres + toilette séparées.Sous les toits, un espace mansardé avec double exposition Sainte Victoire et Lubéron , accueille un coin bureau, salon TV et salle de bains (possibilité de chambre ).Le Rez de jardin, actuellement organisé en chambres d'hôtes, est composé de 3 suites de 25m2 environ comprenant chacune une salle de bains ou salle d'eau et toilettes ,d'une partie salon salle à manger d'environ 30m2 faisant face à la montagne Sainte Victoire, un coin cuisine et une lingerie. Ce niveau comprend également une entrée privative extérieure.Sur le même niveau,un garage double d'environ 40m2, une cave de 8m2 en sous sol..Avec une entrée séparée extérieure, une trés belle chambre "suite" de 50m2 intégrant une salle de bains et une douche italienne, toilettes séparées, l'ensemble donnant sur le jardin avec vue panoramique.L'espace piscine de 14 x 6 accueille un pool house avec aménagement bar + rangement, toilettes séparées. Le mode de chauffage est individuel avec climatisation réversible - pompe à chaleur. Bel environnement calme, résidentiel, proche commerces et bus scolaires, idéal activité chambres d'hôtes !


Coordonnées du négociateur :

CAPRON Michel

Tél : 06 10 82 00 61

Adresse mail : michel@bec-capron.com



Outils pratiques

Descriptif du bien

Code postal 13100


Ville Aix-en-Provence


Surface habitable (m²) 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue Montagne Sainte Victoire


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1964


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 785 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 5 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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