HOTEL PARTICULIER MAISON de VILLE à AIX EN PROVENCE

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Coup de coeur

Mas,Maisons,Propriétés,Villas 320 m² - 10 Pièces - Aix-en-Provence (13100)

Ref 1174VM
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Prix 2 980 000

Description de l'offre

L'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste de la vente des biens de charme et de prestige, vous propose la vente de cet hôtel particulier traversant de 320 m² sur son parc de verdure de 770 m² doté d’une piscine, d'un bassin ancien et de dépendances, au coeur d’Aix en Provence. Cette bâtisse de caractère édifiée sur plusieurs niveaux bénéficie d’une soigneuse rénovation (domotique, parquet massif, puits de lumière), et conserve des éléments d'origine tels ses carrelages anciens, moulures et belles hauteurs sous plafond; Au rez-de-chaussée, une galerie d’entrée dessert un grand vestiaire avec aisances, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale avec Îlot repas, une salle à manger et un salon avec sa cheminée; les pièces de vie donnent de plain pied sur une terrasse avec pergola, dominant la verdure et menant au splendide jardin arboré plein Sud; A l'étage, on trouve 3 chambres avec leurs placards/dressings, l'une d'elle avec sa salle de douche attenante, les 2 autres chambres se partagent une salle de bain avec douche, toilettes séparés. L’étage du dessus d'env. 80m2 est aménagé en une très grande suite comprenant une chambre - un salon bibliothèque équipé d’une cheminée insert - un dressing - une bureau (ou chambre) - une salle de bain avec baignoire et douche - un sauna/hammam. Au rez-de-jardin, un bureau, une pièce aménagée en atelier, une véritable cave à vin, et une buanderie - chaufferie. A l’écart, bercés par le murmure d'un bassin ancien, se trouvent une serre ancienne avec un jacuzzi, une ravissante piscine de 13x3m, et une maison d’amis de 30m2. 3 places de stationnement en location viennent compléter ce bien d'exception. Beaucoup d'atouts pour cet ensemble remarquable niché dans son écrin de verdure sans vis à vis, avec espace piscine et jardin, au calme et à pieds du centre ville d’Aix en Provence. Une adresse au charme rare à Aix en Provence


Coordonnées du négociateur :

d'HAUTHUILLE Constance

Tél : 06 60 23 07 18

Adresse mail : constance@bec-capron.com



Outils pratiques

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 767 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue JARDIN et BASSINS


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier AIX EN PROVENCE, CENTRE HISTORIQUE


Topographie plat


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 980 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 866 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %


Taxe foncière annuelle 3 925 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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