Description de l'offre
Notre agence specialisée dans la vente des biens de charme et de prestige vous propose à acheter cette proprieté, réel havre de paix au coeur d'un parc de 6 hectares avec une vue panoramique dégagée sur une superbe nature calme et préservée. Magnifique proprieté en excellent état, offrant au total 1300m2: - La batisse principale (500m2) est composée d'une grande entrée vestibule, un salon bibliothèque avec cheminée, un grand salon lumineux de 75 m² avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée avec son cellier, ainsi que de 7 chambres, 4 salles de bains/salles d'eau. - La seconde partie de la bastide (450m2) accueille un grand garage ainsi que 3 plateaux vierges (66m2 et 2x 180m2) pouvant accueillir receptions, salle de sport, ateliers, séminaires, chambres ou autre activité, - Deux 2 gîtes indépendants très bien aménagés et équipés de 88m2 et 124 m2, offrant un revenu locatif (ou un logement de gardiens). - Enfin, une superbe orangerie de 66m2 tient une place d'honneur sous les platanes centenaires et permet une activité de restauration ou de cours de cuisine, (aménagement en cuisine professionnelle) A l'écart, avec une vue sur les collines et à l'ombre d'arbres centenaires, une piscine avec son pool house et un ancien puits. Une cave de 100 m² et grand garage complètent ce bien. Le parc de 6 hectares bénéficie de l'eau du forage, il est certifié en cultures agricoles biologiques. Ce bien familial ou de réception bénéficie d'un cadre rare et propice au calme et à la détente. Fort potentiel agro-touristique, mariages, multiples possibilités d'exploitation, village, commodités et commerces à 5 minutes. Charme exceptionnel pour cette splendide proprieté en Provence, idéalement située, au calme et sans vis-à-vis. A quelques minutes de Valensole et de Forcalquier, 40mn d'Aix en Provence, 1h de l'aéroport international de Marignane
Coordonnées du négociateur :
Outils pratiques
Descriptif du bien
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 754 m²
surface terrain 6 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Vue nature préservée
Nb de salle de bains 9
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1850
Quartier AIX EN PROVENCE
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 895 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 8 980 €
Diagnostics de performance énergétique
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