MAGESTUEUSE BASTIDE 6 HECTARES AIX 40MN

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Mas,Maisons,Propriétés,Villas 754 m² - 15 pièces - Aix-en-Provence (13100)

Ref 859
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Prix 1 990 000 HAI*

Description de l'offre

Véritable havre de paix à quelques minutes de Valensole et de Forcalquier et 40mn d'Aix en Provence, 1h de l'aéroport. Au coeur d'un parc de 6 hectares avec une vue très dégagée sur une superbe nature préservée, magnifique proprieté en excellent état, offrant au total 1300m2. - La batisse principale de 500m2 est composée d'une grande entrée vestibule, un salon bibliothèque avec cheminée, un grand salon lumineux de 75 m² avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée avec son cellier, ainsi que de 7 chambres, 4 salles de bains/salles d'eau. - La seconde partie de la bastide (450m2) accueille un grand garage ainsi que 3 plateaux vierges (66m2 et 2x 180m2) pouvant accueillir receptions, salle de sport, ateliers, séminaires, chambres ou autre activité, - Deux 2 gîtes indépendants très bien aménagés et équipés de 88m2 et 124 m2, offrant un revenu locatif (ou un logement de gardiens). - Enfin, une superbe orangerie de 66m2 tient une place d'honneur sous les platanes centenaires et permet une activité de restauration ou de cours de cuisine, (aménagement en cuisine professionnelle) A l'écart, avec une vue sur les collines et à l'ombre d'arbres centenaires, une piscine avec son pool house et un ancien puits. Une cave de 100 m² et grand garage complètent ce bien. Le parc de 6 hectares bénéficie de l'eau du forage, il est certifié en cultures agricoles biologiques. Fort potentiel agro-touristique, mariages, multiples possibilités d'exploitation, village, commodités et commerces à 5 minutes. Charme exceptionnel pour cette splendide proprieté en Provence, idéalement située, au calme et sans vis-à-vis.


Coordonnées du négociateur :

d'HAUTHUILLE Constance

Tél : 06 60 23 07 18

Adresse mail : constance@bec-capron.com



Outils pratiques

Descriptif du bien

Code postal 13100


Ville Aix-en-Provence


Surface habitable (m²) 754 m²


surface terrain 6 ha


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Vue nature préservée


Nb de salle de bains 9


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Convecteur


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 895 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 8 980 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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