A vendre AIX-Ouest, maison de charme sur un beau terrain paysagé avec piscine

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Mas,Maisons,Propriétés,Villas 210 m² - 7 pièces - Aix-en-Provence (13090)

Ref 861VM
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Prix 970 000 € HAI*

Description de l'offre

Au calme, belle villa en position dominante sur un terrain de 5100m2 proche du merveilleux et très recherché village de Ventabren. Située à 5 minutes du village et de l'école, à 12mn d'Aix en Provence et à 12mn de la gare TGV, cette belle propriété au calme et sans vis-à-vis est située dans un cadre exceptionnel, avec un esprit pleine nature, et à deux pas des commodités. La maison offre 210m2 habitables avec annexes indépendantes et une vue dégagée: Le rez-de-chaussée propose une entrée avec toilettes et lave main, un vaste salon avec cheminée (45m2) et cuisine ouverte avec une belle luminosité et accès à la terrasse plein sud, une suite avec sa salle de bain et son propre accès à la terrasse, un espace bureau en alcôve ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Une buanderie arrière cuisine avec nombreux placards et accès indépendant, une très grande cave au sous sol.  A l'étage, un appartement avec 2 vraies chambres et un grand séjour (transformable en suite), 1 cuisine et 2 salles d'eau.     Toutes les chambres disposent de la vue sur la nature. La maison de type provençal est située sur un beau parc arboré de 5100 m2 avec une piscine 6x12m, un espace parking, une annexe de 18m2, un studio attenant et indépendant avec sa terrasse, un terrain de pétanque, une partie sauvage aux senteurs provençales. Grand Sous-sol Alarme Chauffage clim reversibleDouble vitragePortail automatique avec interphoneCuisine aménagéeCheminéeTerrasses Eau SEM double compteursArrosage automatique Idéal pour une activité de gîte, chambre d'hôtes, locations saisonnières.  


Coordonnées du négociateur :

d'HAUTHUILLE Constance

Tél : 06 60 23 07 18

Adresse mail : constance@bec-capron.com



Outils pratiques

Descriptif du bien

Code postal 13090


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 5 100 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur colline


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 946 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,54 %


Taxe foncière annuelle 1 705 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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