Description de l'offre
Bec-Capron, spécialisé dans le charme et le prestige, vous propose cette splendide propriété à vendre à 30minutes à l’Est d'Aix en Provence. Environ 600m2 répartis en 3 habitations accolées, sur un superbe parc clos et remarquablement paysager de 2,5 hectares avec piscine, garages et 2 accès; Dans la maison principale, les volumes, la lumière et la noblesse des matériaux surprennent par leur qualité et leur harmonieux mariage: tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, portes en bois, sol en brique, monumentale cheminée ancienne ...Entrée avec vestiaire, vaste et très lumineux salon salle à manger avec cheminée ancienne ouvert sur une grande terrasse en bois, cuisine séparée équipée, cuisine d'été, bureau, une cave à vin, 4 chambres dont 2 masters avec leurs salles de bain, dressings et accès extérieur. Une piscine intérieure, une grande salle de sport avec solarium et un hammam. Les deux autres habitations sont un appartement indépendant traversant de style loft en duplex d’environ 110m2 avec terrasse, salon cuisine salle à manger, 2 chambres et une salle de bain, et une maison d'amis de 110 m² avec énormement de charme et d’indépendance: salon avec cheminée, grande hauteur sous plafond et charpente apparente, cuisine séparée, espace bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, terrasse et bassin, à l'ombre des platanes. Sans aucun vis-à-vis et bordée d'un ruisseau, la proprieté jouie d’un véritable parc d'Eden de 2,5ha composé d’un extraordinaire jardin, avec un verger, un potager, une oliveraie, des bassins anciens, une cuisine d'éte et un très bel espace pour la piscine (14x6m) avec son pool house et ses equipements sonores exterieurs; Beaucoup de charme et excellente situation pour cette bergerie ancienne rénovée de façon contemporaine et remarquable, alliant le confort d'aujourd'hui et le charme de l'ancien, proche de la nature et des villages de Provence. potentiel equestre, gites, mariages... À 25mn d’IBS et 40mn aéroport International Marseille Provence
Coordonnées du négociateur :
Outils pratiques
Descriptif du bien
Code postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Surface habitable (m²) 560 m²
surface terrain 2,50 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Vue PARC NATURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 572 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Taxe foncière annuelle 6 700 €
Diagnostics de performance énergétique
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