PROPRIETE 630m2 SUR 2,6 HECTARES, AIX - SAINT MAXIMIN

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Coup de coeur

Mas,Maisons,Propriétés,Villas 630 m² - 15 pièces - Aix-en-Provence (13100)

Ref 1081
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Prix 2 890 000

Description de l'offre

L'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige, vous propose cette splendide propriété ancienne en vente à 30mn à l’Est d'Aix en Provence. Plus de 630m2 habitables répartis en 3 habitations, sur un superbe parc clos et remarquablement paysager de 2,56 hectares. Dans la maison principale de 380m2, les volumes, la lumière et la noblesse des matériaux surprennent par leur qualité et leur harmonieux mariage: tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, portes en bois, sol en brique, monumentale cheminée ancienne … Entrée avec vestiaire et commodités, vaste et très lumineux salon salle à manger cathédrale avec cheminée ancienne ouvert sur une grande terrasse en bois semi fermée et végétalisée, telle un salon extérieur, une cuisine séparée équipée, une cuisine d'été avec salle à manger d'été, un bureau, une cave à vin, 4 chambres dont 2 masters avec leurs salles de bain, dressings et accès extérieur. La maison offre également une piscine intérieure, une grande salle de sport avec solarium et un hammam. Accolée, une habitation indépendante et traversant de style loft en duplex d’environ 105m2 avec sa terrasse, son grand salon-cuisine-salle à manger, 2 chambres et une salle de bain; Une maison d'amis de 92 m² avec énormément de charme et d’indépendance : salon avec cheminée grande hauteur sous plafond et charpente apparente, cuisine séparée, espace bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, terrasse et bassin, à l'ombre des platanes. Et enfin un appartement d’environ 55 m2. Sans aucun vis-à-vis et bordée d'un ruisseau, la proprieté jouie d’un véritable parc d'Eden de 2,5ha composé d’un extraordinaire jardin, avec un verger, un potager, une oliveraie, des bassins anciens, un hangar garage de 126m2, et un très bel espace pour la piscine miroir de 15mx6m, avec son élégant pool house de 26m2, sa terrasse en bois de 90m2 et ses équipements sonores extérieurs; Beaucoup de charme et excellente situation pour cette bergerie ancienne rénovée de façon contemporaine et remarquable, alliant le confort d'aujourd'hui et le charme de l'ancien, proche de la nature et des villages de Provence. 2 accès. Potentiel équestre, gîtes, mariages… À 25mn d’IBS et 40mn aéroport International Marseille Provence, et seulement 15mn de SAINT MAXIMIN


Coordonnées du négociateur :

d'HAUTHUILLE Constance

Tél : 06 60 23 07 18

Adresse mail : constance@bec-capron.com



Outils pratiques

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 630 m²


surface terrain 2,56 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue PARC NATURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre, Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Quartier AIX EN PROVENCE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 890 000 €


Taxe foncière annuelle 6 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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