15 mn au Nord d'Aix , exceptionnelle propriété composée de deux habitations indépendantes

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Coup de coeur

Mas,Maisons,Propriétés,Villas 480 m² - 10 pièces - Aix-en-Provence (13100)

Ref 1042VM
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Prix 2 550 000 HAI*

Description de l'offre

AIX EN PROVENCE à 15mn , L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, vous propose cette Popriété composée de 2 maisons indépendantes édifiées sur un magnifique parc de 8000m² clos et arboré , au calme et environnement campagne et vignes La Bastide principale, construite en 2010, est d'une surface habitable de 340m² + un appartement de 60m² de gardien à rafraichir . Elle est composée au rez de jardin d'un séjour avec cheminée centrale et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand cellier, ainsi qu'une buanderie , 1 bureau. On monte à l'étage par un très bel escalier béton où l'on découvre une suite parentale avec chambre, salle de bains + douche et son grand dressing. 3 autres chambres et 1 salle de sport / possibilité chambre , 1 salle d'eau et nombreux rangements. L'ensemble est traité avec des matériaux modernes et fonctionels: béton ciré, fenêtres à galandage, chauffage mixte au sol et gainable à l'étage, fermeture automatique de tous les volets. L'ensemble donnant sur le parc et la piscine / Bassin de nage de 17x 4,5. La Maison Annexe d'une surface de 90m² est récente, et aussi de très bon goût. Construite de plain pied et composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse avec vue sur la piscine miroir de 15 x 6 et la verdure, 2 chambres + 1 bureau ou chambre bébé, 1 salle d'eau et wc indépendant. Prestations modernes et de bonne qualité . L'ensemble de ces 2 maisons , est idéal pour 2 familles , ou rentabilité locative , ou gardiens


Coordonnées du négociateur :

BRETECHE Sonia

Tél : 06 72 95 91 99

Adresse mail : sonia@bec-capron.com



Outils pratiques

Descriptif du bien

Code postal 13100


Ville Aix-en-Provence


Surface habitable (m²) 480 m²


surface terrain 8 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 440 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue COLLINES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %


Taxe foncière annuelle 2 754 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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