Réf : 1225 VA
A propos de ce bien
Appartement bourgeois très lumineux de 127m2 au sol (123m2 loi Carrez) situé au 2ème étage d'un superbe hotel particulier d'une rue calme et piétonne du centre ville historique d'AIX EN PROVENCE.
Distingué par ses volumes généreux et ses plafonds remarquables atteignant 3,80 mètres, cet appartement traversant et exposé Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un charme authentique avec ses 3 cheminées d'origine, ses tomettes et son cachet indéniable.
L'élégante entrée débouche sur un vaste salon baigné de lumière naturelle et orné d'une cheminée. La cuisine est actuellement séparée, les deux chambres disposent chacune de leur cheminée, dressing et salle de bain ou point d'eau attenant. Un bureau et de nombreux rangements complétent l'ensemble - travaux à prévoir.
L'appartement est équipé de la climatisation et est vendu avec une cave d'environ 8m2.
Petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce bien convient parfaitement à des professionnels libéraux.
Niché dans une rue calme pres du Palais de Justice, présenté par Bec-Capron immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13100
Surface habitable (m²)
123,07 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
RUE ET COURS
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Nord-Sud
Quartier
AIX EN PROVENCE, CENTRE HISTORIQUE, Hyper centre
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
10
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
733 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,98 %
Charges
176 €
Taxe foncière annuelle
1 253 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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