Ce duplex avec jardin, dans une petite copropriété de 2 lots, offre une ambiance "maison". Avec 113 m² habitables (103 m² loi Carrez), il est situé dans une impasse sécurisée, garantissant calme et tranquillité.
Avec son entrée indépendantt, l'appartement comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, se trouvent une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains indépendante. À l'extérieur, un jardin clos de 200 m² exposé Sud-Est est en jouissance privative. Deux places de parking privatives sont incluses, avec la possibilité de louer un garage à proximité. L'appartement, entièrement rénové, est classé DPE B et dispose d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable. Il est idéalement situé à 10 minutes à pied du Cours Mirabeau et à 5 minutes de la Rue d'Italie et du quartier Mazarin, avec un accès rapide aux autoroutes.
Un bien rare aux présations soignées, est proposé en vente par l''agence Bec-Capron Immobilier spécialisée dans le charme et le prestige à Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
