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Réf : 1361 VM
Coup de coeur

Bastide Provençale de charme et de caractère à Pourrières (25mn d'AIX)

Aix-en-Provence (13100)
619 000 €

A propos de ce bien

A deux pas du centre du village de POURRIERES, à 10mn de PUYLOUBIER, 15mn de SAINT MAXIMIN LA SAINT BAUME (école internationale Ste Victoire SVIS) et 25mn d'AIX EN PROVENCE.

Bastide provençale de 2004 en excellent état d'une surface habitable de 135m2, sur un terrain clos et arboré de 680 m² avec piscine et garage, au calme et à proximité des commerces et des transports.

La maison est très lumineuse et dispose de généreux volumes confortables : salon baigné de lumière avec cheminée et baies à galandage pour un accès fluide à la grande terrasse ensoleillée et au jardin. La cuisine équipée est signée Atelier de Saint-Paul, traversante et fonctionnelle, avec un îlot pour les repas.

À l'étage, on trouve une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de leurs placards ou bureau, qui partagent une salle d'eau; toilettes séparés.

La bastide est nichée dans son un écrin et ne souffre d'aucune nuisance; la piscine est bordée de terrasses et de gazon, tandis que les grands arbres offrent de l'ombre les mois d'été.

Un grand garage ainsi qu’une grande cave complétent l'ensemble.

Cette maison de village au charme absolu bénéficie d'un emplacement exceptionnel: village, commerces et transports à pieds, et vous est proposée par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Contact : C. d'Hauthuille 06 60 23 07 18

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 812 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %
Taxe foncière annuelle 2 697 €
DPE GES
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