AIX-ROGNES - MAS RECENT AVEC VUE ET PISCINE AU CALME ABSOLU
Aix-en-Provence (13100)A propos de ce bien
Au calme absolu, dans un cadre d'une tranquillité olympienne à seulement 20mn d'Aix-en-Provence et 3mn du village de Rognes, mas de 300m2 (258m2 habitables) erigé sur un parc clos et arboré de 1,3 hectare avec piscine et vue dominante.
La maison est lumineuse et en excellent état, elle offre en RDC une spacieuse entrée, un bureau pourvu de placards, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'une cheminée focus. Au même niveau, un cellier-buanderie avec accès extérieur et 3 suites avec leurs placards, salles de bains ou salle de douche, ainsi que 3 toilettes séparés. Les espaces s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses, la piscine et le jardin, offrant une vue à couper le souffle.
L'étage propose 4 chambres pourvues de leurs placards, une salle de bains avec double vasque, une salle de douche et deux toilettes.
La piscine, de forme libre et signée Diffazur, permet de profiter d'une longueur de 22 mètres, elle s'étend sur le jardin où se mêlent gazon, restanques et zone boisée.
Un garage fermé ainsi qu'un espace de stockage/cave à vin et un abri voitures viennent parfaire cette propriété d'exception.
À proximité, un arrêt de bus à la demande et un service de ramassage scolaire complètent cette proprieté en excellent état et au calme olympien à 20mn d'AIX EN PROVENCE et 2km du ravissant village de ROGNES.
Maison présentée par l'agence immobilière Bec-Capron immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Contact : C. d'Hauthuille 06 60 23 07 18
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.