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Réf : 1363VM
Nouveauté

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET POTENTIEL UNIQUE À 10 MIN D’AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence (13100)
890 000 €

A propos de ce bien

Située en position dominante sur les collines du Montaiguet, à moins de 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette maison de 98 m², complétée par un cabanon attenant de 17 m², s’étend sur un superbe terrain arboré de 7213 m² classé en zone naturelle (N).

Un beau projet peut y prendre forme avec l’entrée en vigueur du nouveau PLUI en janvier 2025, permettant :

•Une extension de 40 m² supplémentaires,

•La construction d’une piscine et d’une annexe de 30 m² dans un rayon maximal de 30 mètres autour de la maison.

Le terrain est équipé de l’eau du canal, d’une alimentation électrique et d’une fosse septique.

Ce bien offre un potentiel rare, avec une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre paisible et bucolique!

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de luxe et de charme en Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 7 213 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Raccordement eau OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
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