À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, nichée dans un cadre preservé, paisible et verdoyant, maison de plain-pied d’environ 170m², sur un terrain arboré et ensoleillé de 3 200 m², avec piscine et pool house. Profitant d'une vue dégagée sur la nature et d'une exposition Sud, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel: Porche d'entrée, vestiaire, toilettes invités, grande pièce de vie conviviale, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et grande cheminée, espace salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, buanderie, atelier et pièce de rangements. L’espace nuit comprend une généreuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire, douche et toilettes), tandis que deux chambres supplémentaires avec leurs placards intégrés partagent une salle d’eau. Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse de 90 m², le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie idéal en toute saison. Un studio attenant de 29 m², à la fois relié à la maison et totalement indépendant, constitue un espace polyvalent parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un usage locatif (revenu potentiel de 720 €/mois). A l'extérieur, le parc est soigneusement entretenu et révèle une végétation luxuriante; l'espace piscine (chauffée -12m x 5,2m) et son pool house 18m2 bénéficient également d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Vaste espace de stationnement; local vélos 10m2. À proximité immédiate des transports et à seulement 7 minutes en voiture des commerces, cette propriété conjugue charme et confort. Fort potentiel d’agrandissement. Possibilité d'acquérir 1600m2 supplémentaires de terrain. Maison de plain-pied, au calme et non isolée, à deux pas d'Aix-en-Provence, proposée par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact : C. d’Hauthuille – 06 60 23 07 18 agent co EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
