Réf : 1209 - 1372 vm

PENTHOUSE au CENTRE d'AIX - 147m2 avec TOIT TERRASSE - 4 CHAMBRES

Aix-en-Provence (13100)

995 000 €

A propos de ce bien

Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas de la rue d’Italie, maison de ville de 147 m² habitables mêlant caractère, charme, confort et luminosité. Elle se compose d’une grande entrée avec vestiaire et d’une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bain comprenant baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. L’espace de vie, traversant Est-Ouest et baigné de lumière naturelle, offre une cuisine moderne ouverte sur une terrasse intimiste de 4 m², un îlot bar, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau avec toilettes, un dressing et un espace buanderie. Un toit-terrasse de 9 m² offre une vue panoramique à 360° sur les toits pittoresques de la vieille ville, le clocher de l’église Saint-Jean-de-Malte et jusqu’au Pilon du Roi. En complément, une grande cave saine d’environ 40 m² permet le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire, tel qu’une salle de jeux ou de sport, une salle TV ou un billard. Le rez-de-chaussée peut être transformé en appartement indépendant ou en bureau, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. La maison bénéficie d’une chaudière au gaz de ville installée en 2018, de double vitrage, d’une cheminée et d’un poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique et une atmosphère chaleureuse. Cette maison de ville avec extérieur, en pleine propriété, est présentée par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Elle offre une alliance rare entre cachet et modernité, au cœur d’une ville pleine de vie et de culture. Contact : Constance d’Hauthuille – 06.60.23.07.18 – Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue toits, clocher, vieille ville

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Quartier AIX EN PROVENCE, CENTRE HISTORIQUE, Hyper centre

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 2 140 €

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