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Réf : 1368 VM
Coup de coeur

AIX EN PROVENCE Maison de ville avec vue, piscine et jardin de 1000m2

Aix-en-Provence (13100)
1 430 000 €

A propos de ce bien

Aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence, à l'orée de la campagne des Pinchinats, cette maison de ville des années 20 rénovée en 2007, offre un havre de quiétude alliant charme et caractère. Nichée sur un terrain paysagé de 1000 m² avec une vue dégagée et une piscine, elle déploie 180 m² et conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain, préservant son âme tout en offrant une qualité de vie moderne. L'intérieur est lumineux et fluide, il dispose d’une entrée avec un vestiaire et des toilettes invités un volome généreux pour l’espace de vie - salon avec cheminée - bow-window - petit salon avec cheminée - espace repas - cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse en bois, véritable invitation à des instants de convivialité, sous le soleil provençal ou à l’ombre des platanes. Un escalier métallique aérien mène au premier étage qui accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, son dressing et son balcon suspendu avec une vue lointaine. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier, un salon-bibliothèque/salle de jeux, un bureau et la quatrième chambre du cocon.

À l’extérieur, tilleul, figuiers, platanes, oliviers et agaves composent un décor enchanteur, tandis que l’espace piscine profite également d’une vue dominante et dégagée.La propriété dispose de 2 studios indépendants, dont l’un attenant à la maison, chacun avec son jardin privé, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.Un garage fermé et un espace de stationnement complètent cette maison de ville située à 20 minutes à pied du centre ville D'AIX. Bus à proximité immédiate !

Bien en vente proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Contact : C. d'Hauthuille 06 60 23 07 18

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 985 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue OUI!
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1920
Quartier AIX EN PROVENCE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 361 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
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