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Réf : 1400
Coup de coeur

ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE AU CŒUR D’UN HAVRE DE VERDURE

Aix-en-Provence (13100)
920 000 €

A propos de ce bien

L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, vous invite à découvrir cette superbe demeure en pierre, empreinte d’authenticité et de caractère, lovée dans un écrin de verdure de 1 100 m² avec piscine 10x4
Édifiée à l’époque d’Henri IV, la maison principale, d’environ 115 m², a été rénovée . Derrière sa belle façade en pierre restaurée , elle dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Une entrée aux accents d’autrefois mène à un séjour ouvert sur une cuisine traditionnelle avec cellier attenant. Un salon intime prolonge l’espace, invitant à la détente.À l’étage, trois chambres, dont deux en enfilade, offrent un charme paisible. Une salle de bains avec WC, complétée par un WC indépendant, assurent confort et praticité.Le chauffage au gaz propane , la terrasse ombragée et les arbres centenaires composent un cadre de vie harmonieux. Patio et abri voiture viennent parfaire l’ensemble.
Une dépendance aménagée avec goût et parfaitement intégré à la propriété, permet d’accueillir famille, amis ou d’imaginer un projet personnel.
Dans le jardin, un cabanon abrite serre, réduit et local technique, ajoutant une touche bucolique à cette propriété rare.
Un lieu authentique pour les amoureux de caractère et de nature. Véritable coup de cœur.

Pour tous renseignements complémentaires et visite ; CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764

Les informations sur les risques éventuels auxquels ces biens sont exposés , sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Central, Central
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1650
Quartier entremont
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 920 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 877 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 2 235 €
DPE GES
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