A 20mn du centre ville d'AIX EN PROVENCE, quartier Bibemus, maison 160m2 avec jardin et piscine perchée dans son véritable écrin, au calme absolu de la campagne et très proche du centre.
La maison dispose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec bibliothèque et cheminée, un espace salle à manger et bureau ouvert sur une terrasse filante avec une vue dégagée. Cuisine séparée prolongée par une arrière-cuisine, buanderie, chaufferie-cellier. On trouve également une salle d'eau, des toilettes et deux chambres avec leur accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une troisième grande chambre dotée de poutres, cheminée et dressings, avec son accès au jardin et à la piscine.
Attenant et avec un accès indépendant, un espace loft de 50 m² (grande pièce aux poutres apparentes avec bureau, chambre, salle bain, cuisine et toilettes séparées / rendement locatif)
L’ensemble repose sur un terrain clos de 1 470 m², joliment arboré et structuré en restanques avec des murs en pierres sèches et une pîscine. Un local vélo et 3 espaces de stationnement complètent les extérieurs.
Les deux habitations sont totalement indépendantes et peuvent être connectées. L’alimentation en eau provient du Canal de Provence, et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D et d’une taxe foncière annuelle de 1 700 €. La fibre optique est également disponible.
Maison proche du centre d'AIX EN PROVENCE, bus à 2 pas, proposée par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme en Provence.
Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agence Co-EI
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait etre exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
