Quartier Bibemus, maison 160m2 avec jardin et piscine.
Perchée dans son véritable écrin, au calme de la campagne et très proche du centre, la maison dispose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec bibliothèque et cheminée, un espace salle à manger et bureau ouvert sur une terrasse filante en bois offrant une vue dégagée. Cuisine séparée prolongée par une arrière-cuisine, buanderie, chaufferie-cellier. On trouve également une salle d'eau, des toilettes et deux chambres avec leur accès direct à la terrasse et au jardin...
Un petit escalier mène à une troisième grande chambre dotée de poutres, cheminée et dressings, avec un accès au jardin et à la piscine.
Attenant et avec un accès indépendant, un espace loft de 50 m² s’organise autour d’une grande pièce mansardée aux poutres apparentes, comprenant une salle bain, une cuisine et des toilettes séparées.
L’ensemble repose sur un terrain clos de 1 470 m², joliment arboré et structuré en restanques avec des murs en pierres sèches et une pîscine. Un local vélo et un espace de stationnement avec aire de retournement complètent les extérieurs.
Bien que les deux habitations soient connectées, elles restent totalement indépendantes. L’alimentation en eau provient du Canal de Provence, et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D et d’une taxe foncière annuelle de 1 700 €. L’accès se fait par un chemin goudronné, suivi d’un escalier menant aux logements. La fibre optique est également disponible.
Maison à la campagne à 5mn du centre d'AIX EN PROVENCE, bus à 2 pas, proposée par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme en Provence.
Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agence Co-EI
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait etre exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
