A seulement 2km du centre ville d'AIX, proche du lycée Cézanne, cette propriété d’environ 245 m² habitables se déploie sur un terrain en restanques de plus de 5 400 m², boisé et ensoleillé;
Au sein d’un domaine privé, au calme, sans être isolée, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Organisée actuellement en plusieurs unités de vie, elle peut être aisément réunifiée selon les projets ou besoins, permettant d’envisager une résidence familiale, un accueil multigénérationnel ou encore un investissement locatif réfléchi.
La maison principale s’ouvre sur une agréable terrasse orientée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Les pièces de vie sont chaleureuses et baignées de lumière, cheminée dans le salon de 45m2, cuisine conviviale,, bureau et espaces nuit (3 chambres) répartis sur deux niveaux
Un appartement indépendant en rez-de-jardin, un bastidon attenant rénové, ainsi qu’un studio supplémentaire, viennent compléter l’ensemble, offrant une réelle souplesse d’usage.
La propriété bénéficie d’un assainissement conforme (fosse septique), est alimentée par l’eau du Canal de Provence, et dispose d’un chauffage mixte (climatisation réversible et radiateurs électriques). Un arrêt de bus à la demande se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Un lieu rare, très paisible et proche des commodités, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour tout renseignement concernant ce bien présenté par l'Agence Bec-Capron Immobilier, veuillez contacter Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18 (agent co EI )
Les informations sue les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être éposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
