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Réf : 1238VM
Coup de coeur

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À DEUX PAS DU CENTRE VILLE D’AIX EN PROVENCE

Aix-en-Provence (13100)
2 800 000 €

A propos de ce bien

Située dans le quartier le plus prisé, à quelques pas du centre-ville d'Aix-en-Provence accessible à pied, cette villa contemporaine de 292 m², construite en 2023 au sein d'un domaine privé et sécurisé, offre un cadre de vie idyllique. Entourée d'un jardin paysager de 834 m² avec piscine, cette propriété haut de gamme est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, une réception avec placards et toilettes invités vous accueille. Le séjour traversant de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvre sur une cuisine américaine Leicht avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie pratique, reliée au double garage.
Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et WC séparé, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau, pouvant servir de chambre.
À l'étage, quatre suites de 30 m² chacune disposent de leur salle d'eau privative avec douche italienne et toilettes.
Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle : climatisation réversible gainable, volets roulants automatisés, et piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet roulant.
Cette villa au design moderne et aux volumes généreux, baignée de lumière, se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et accès autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille.
Un bien rare avec des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 292 m²
surface terrain 834 m²
Surface loi Carrez (m²) 290 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 6
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2022
Quartier A 5mn d'AIX, AIX EN PROVENCE, La Torse
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
DPE GES
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