Réf : 1426

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SUPERBE PROPRIETE XVIIIème ENTIEREMENT RESTAUREE

Aix-en-Provence (13100)

4 490 000 €

A propos de ce bien

L’Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, entièrement restaurée avec goût et raffinement.Offrant une surface habitable d’environ 700 m², elle s’étend sur un superbe parc paysager de 8 000 m², parfaitement entretenu et agrémenté d’essences méditerranéennes.
Le bâtiment principal se compose, en rez-de-chaussée, d’une vaste entrée menant à une élégante salle à manger, un salon bibliothèque, une chapelle, un second salon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, une salle de sport, un dressing et cinq salles d’eau.Le deuxième étage accueille quant à lui une chambre supplémentaire, un dortoir, une salle de bains et une magnifique salle de cinéma.
À l’extérieur, une piscine au sel (12 x 6 m) invite à la détente, complétée par un garage et une vaste cave voûtée.
Idéalement située au sud de la ville, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant à seulement cinq minutes du centre-ville, proche de la gare TGV, de l’aéroport et de l’école internationale IBS.
Un lieu rare, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, dans un cadre paisible et privilégié.

Nathalie CEREZO : 06.18.37.27.00 (Agent co-EI)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 700 m²

surface terrain 8 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 700 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1750

Quartier AIX EN PROVENCE, LUYNES PONT DE L'ARC

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 4 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 4 277 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Taxe foncière annuelle 11 079 €

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