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Réf : 1386vm
Nouveauté

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PROCHE ÉCOLES INTERNATIONALES IBS, GARE TGV ET AÉROPORT

Aix-en-Provence (13100)
2 290 000 €

A propos de ce bien

Située à seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, à proximité d’un village recherché, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie calme et privilégié, dans un environnement naturel préservé.

Édifiée en 2012 sur un terrain clos et paysager de plus de 4 000 m², la maison séduit par ses lignes épurées, ses volumes lumineux et son ouverture constante sur l’extérieur. L’ensemble des espaces de vie profite d’une belle circulation entre intérieur et extérieur, avec de larges baies vitrées à galandage donnant sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute simplicité.

Conçue pour un confort quotidien, la maison mêle fonctionnalité et qualité des matériaux. Les chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent une atmosphère apaisante, propice au repos, certaines avec accès direct au jardin ou salle d’eau privative. L’organisation générale permet également de préserver l’intimité de chacun.


Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une grande piscine chauffée au sel, un pool house entièrement équipé, ainsi qu’un espace dédié à la convivialité, à l’ombre des arbres. Le garage permet d’accueillir plusieurs véhicules, et l’ensemble du terrain bénéficie d’équipements modernes (arrosage automatique, alarme).


À proximité immédiate de l’école internationale IBS et de la gare TGV, cette propriété combine les avantages de la campagne et la proximité d’Aix-en-Provence, dans un lieu pensé pour une vie paisible et contemporaine.

L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce bien rare.

Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69

Les informations sue les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site : GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 4 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 3
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2012
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 181 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 3 764 €
DPE GES
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