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- Exceptionnelle propriété de prestige à AIX EN PROVENCE
Référence : 1315 VM
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Exceptionnelle propriété de prestige à AIX EN PROVENCE
Description de l'offre
Splendide propriété de à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Nichée dans un paysage pittoresque de 41 hectares à l’abri de toute nuisance, cette propriété de 550m2 habitables se compose de deux maisons avec une grange/garage en pierre de 70m2, une piscine à débordement, un verger, une oliveraie, des prairies et des espaces de forêt de chênes et de pins.
La maison principale offre environ 300 m² aux volumes généreux : Entrée accueillante, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante en rez-de-chaussée. Les espaces s'ouvrent sur les jardins, les terrasses et la piscine. À l'étage, deux autres suites avec cheminée, dressings et salles de bains, terrasse et balcon offrent un cadre élégant.
La seconde maison, d'environ 300 m², dispose d’une entrée, d’un salon avec cheminée et salle à manger, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain et une quatrième chambre traitée en suite.
Deux appartements indépendants de 70 et 30 m² complètent cette belle demeure d'exception dotée également d'une piscine à débordement, d'une ravissante grange/garage en pierre de 70 m², et d'une grande cave à vin voûtée. Cet harmonieux domaine d'exception, clos et entretenu de plus de 41 hectares, offre un calme absolu à seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec sa gare TGV et son aéroport international.
Un véritable havre de paix au cœur d'une nature authentique et préservée avec le panorama inspirant des paysages chers à Cézanne.
Idéal propriété équestre et amoureux de la nature.
Ce domaine est présenté par Bec-Capron Immobilier, agence immobilière spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence. Contact : C. d'Hauthuille 06 60 23 07 18 agent co. EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 13100
- Surface habitable (m²) : 532 m²
- surface terrain : 41,11 ha
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 20
- Vue : NATURE
- Nb de salle de bains : 5
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Quartier : A 5mn d'AIX, AIX EN PROVENCE, bibemus
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 5 250 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 5 000 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 4 805 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 850 € et 6 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-en-Provence (13100)
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