Description de l'offre

Ppropriété située à 30 minutes d'AIX EN PROVENCE, 15 minutes de SAINT-MAXIMIN LA SAINTE BAUME et 5mn de PUYLOUBIER. Cette splendide bastide en pierre de 600 m2 abrite 3 habitations, sur un superbe parc clos et paysager de 2,5 hectares. La maison principale de 380 m2 offre des volumes spacieux, une luminosité exceptionnelle et une noblesse des matériaux remarquable. Les tomettes, les poutres apparentes, les murs en pierre, les portes en bois, le sol en brique et la cheminée monumentale ancienne créent une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. L'entrée avec vestiaire et commodités mène à un vaste et lumineux salon salle à manger cathédrale avec cheminée ancienne, ouvert sur une grande terrasse semi-fermée et végétalisée. La cuisine séparée est équipée, avec une cuisine d'été attenante et une salle à manger d'été. La maison comprend également un bureau, une cave à vin, 4 chambres, dont 2 masters avec salles de bain, dressings et accès extérieur, ainsi qu'une piscine intérieure, une grande salle de sport avec solarium et hammam. À côté de la maison principale, une habitation indépendante de style loft en duplex d'environ 105 m2, avec sa terrasse, son grand salon-cuisine-salle à manger, 2 chambres et une salle de bain. Une maison d'amis de 92 m², avec beaucoup de charme et d'indépendance - portail et chemin d'accès indépendant - comprend un salon avec cheminée à grande hauteur sous plafond et charpente apparente, une cuisine séparée, un espace bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, une terrasse et un bassin, à l'ombre des platanes. Enfin, un appartement de 55 m2 complète cette propriété exceptionnelle. La propriété, bordée d'un ruisseau et sans aucun vis-à-vis, est nichée dans un parc d'Eden de 2,5 ha, comprenant un extraordinaire jardin, un verger, un potager, une oliveraie, des bassins anciens, un hangar garage de 126 m2 et un bel espace pour la piscine miroir de 15 m x 6 m, avec son élégant pool house de 26 m2, sa terrasse en bois de 90 m2 et ses équipements sonores extérieurs. Cette bergerie ancienne rénovée de façon contemporaine et remarquable offre un mélange unique de confort et de charme ancien, proche de la nature et des villages de Provence. Elle possède un potentiel équestre, de gîtes et pour les mariages, et se trouve à 5mn du village de PUYLOUBIER, à seulement 10mn de Sainte Victoire International School, 30 mn d'Aix-en-Provence, 25 minutes d'IBS et 40 minutes de l'aéroport International Marseille Provence. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété d'exception présentée par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens immobiliers de charme et de prestige en Provence, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent co EI