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- AIX EN PROVENCE , PROPRIETE - 10mn du Centre Ville
Référence : 1160VM
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AIX EN PROVENCE , PROPRIETE - 10mn du Centre Ville
Description de l'offre
L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous présente cette magnifique Propriété , offrant une surface généreuse de 270m2 , nichée sur un vaste terrain de 6000m² dont 4000m² de forêt , idéal pour les amateurs de nature et les passionnés d'équitation . En découvrant cette demeure , vous serez charmés par ses arbres centenaires , ses fruitiers , sa piscine enchanteresse de 10 x 5 , son boulodrome , plusieurs terrasses , créant un cadre de vie harmonieux et paisible . Le Rez de Jardin vous accueille dans une grande entrée donnant sur un salon télé cosy , et une salle à manger conviviale . Un deuxième salon avec cheminée d'époque offre une vue apaisante sur la piscine , créant un espace chaleureux . Toujours en Rez de Jardin : une superbe cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier attenant , l'ensemble donnant sur une terrasse propice aux déjeuners et diners extivaux .Une suite parentale de 41m² avec sa salle d'eau et son vaste dressing et un accès direct à sa terrasse exposée à l'Est . Pour le confort de vos invités : une salle d'eau à l'italienne et un wc sont également disponibles . Une grande buanderie indépendante complète cet ensemble , offrant praticité et fonctionnalité au quotidien . Par un bel escalier , nous accèdons à l'étage supérieur où se déploie 4 chambres lumineuses , espace privé idéal pour la famille ou les invités . Deux salles d'eau , une salle de bains ainsi que 2 cabinets de toilettes , 2 wc ind. complètent cet étage . Les dressings et nombreux placards assurent un rangement optimal pour chacun. Cette propriété dispose également d'un abri pour 2 voitures ainsi qu'une grande remise pour le stockage . Nombreuses terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux .Parfait état et décoré avec goût , ce Mas 18ème conjugue harmonieusement matériaux anciens et confort moderne qui lui confère une atmosphère chaleureuse . Située à proximité du centre ville d'Aix en Provence , et à seulement 20mn de la gare TGV et Aéroport , cette propriété béneficie d'un emplacement privilégié . CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Descriptif du bien
- Code postal : 13100
- Surface habitable (m²) : 300 m²
- surface terrain : 6 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 270 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Fioul
- Type de chauffage : Air pulsé, Chaudière
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Quartier : A 5mn d'AIX, AIX EN PROVENCE
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 890 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 820 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.85 %
- Taxe foncière annuelle : 4 076 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-en-Provence (13100)
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