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- Achat appartement ancien Aix-en-Provence CENTRE VILLE HISTORIQUE
Référence : 1225 VA
Calculette
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770 000 €
Achat appartement ancien Aix-en-Provence CENTRE VILLE HISTORIQUE
Description de l'offre
Au cœur du centre-ville historique d'Aix en Provence, à quelques pas du prestigieux Cours Mirabeau, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 127m2 au sol (123m2 en loi Carrez) situé au 2ème étage d'un superbe immeuble ancien.
Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds remarquables, s'élevant à 3,80 mètres, il est traversant, lumineux et agrémenté de 3 cheminées authentiques, de tomettes et d'un charme indéniable.
Vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un vaste salon baigné de lumière naturelle et orné d'une cheminée majestueuse. Une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, chacune avec sa cheminée, son dressin, et sa salle de bain ou point d'eau. De plus, un bureau et de nombreux rangements viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.
L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal et est accompagné d'une cave au rez-de-chaussée d'environ 8m2.
Au sein d'une petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, cet appartement est idéale pour des professionnels libéraux ou pour une habitation paisible. Niché dans une rue calme, ce véritable bijou à Aix-en-Provence offre un cadre de vie des plus enchanteurs et est proposé par Bec Capron immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI
Descriptif du bien
- Code postal : 13100
- Surface habitable (m²) : 123,07 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : RUE ET COURS
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : NORD-SUD
- Quartier : AIX EN PROVENCE, CENTRE HISTORIQUE, Hyper centre
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 10
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 770 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 733 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.98 %
- Charges : 176 €
- Taxe foncière annuelle : 1 253 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 17 760 € et 2 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-en-Provence (13100)
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