Description de l'offre

A 3km du centre d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement champêtre exceptionnellement préservé assurant une quiétude absolue, appartement de 110m2 (97m2 carrez) avec son jardin privatif de 750m2 au sein d'une ravissante bastide aixoise du 18ème siècle nichée au cœur d'un parc de 3300 m2.

Cet appartement aux allures de maison a bénéficié d’une rénovation totale en 2018, avec des prestations haut de gamme telles que des planchers chauffants et rafraîchissants, en pierre, des poutres apparentes, un insert installé dans la cheminée 18ème du salon, des doubles vitrages, un système d'arrosage en parties extérieures Est, Sud et Ouest..

Traversant d'Est en Ouest et avec une triple exposition, il dispose d’une hauteur sous plafond remarquable, tant dans le salon que dans la cuisine équipée, ainsi que dans la salle à manger donnant sur un jardin à l’Est, protégée des chaleurs estivales par une pergola au Sud.

A l’Ouest, succédant au salon, on profite de l'ombrage des platanes et d'un ravissant jardin privatif gazonné.

Au RDC se situent également une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes séparées (en plancher chauffant / rafraîchissant)

A l'étage, une chambre avec une vue dégagée sur la nature, un dressing et des toilettes séparées, ainsi qu’une mezzanine actuellement aménagée en bureau / chambre (pouvant facilement se transformer en espace bureau et chambre séparée).

Le jardin privatif de 750m2 offre un cadre enchanteur avec de beaux arbres et une végétation luxuriante;

A l'écart, un local privé d'env. 8m2 et deux places de parking complètent ce véritable écrin coup de cœur à la campagne et à proximité immédiate des bus et des commerces.

Petite copropriété de 3 lots sans procédure; Les charges mensuelles couvrant l'eau, l'entretien du parc et les frais de syndic, s'élèvent à environ 300 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI