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- Bouches du rhone
- Aix en provence
- EXCLUSIVITE - LES PINCHINATS
Référence : 1197 VM
Calculette
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Exclusivité
1 870 000 €
EXCLUSIVITE - LES PINCHINATS
Description de l'offre
L'Agence Bec Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, est ravie de vous présenter cette magnifique maison située dans le très recherché secteur des Pinchinats. Cette propriété de 215 m2 est érigée sur un terrain paysager entièrement clos de 1 760 m2, agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande réception s'ouvrant sur une vaste terrasse grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi que d'un salon TV avec une cheminée à double foyer. À l'étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une chambre avec dressing. Le rez-de-jardin est quant à lui pourvu de trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Enfin, vous bénéficierez également d'un grand sous-sol de rangement d'environ 60 m2 ainsi que d'un pool house. La piscine de 11 x 5 m sera idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison est extrêmement lumineuse grâce à sa décoration actuelle, et offre une vue dégagée ainsi qu'un environnement calme. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, à ne pas manquer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Descriptif du bien
- Code postal : 13100
- Surface habitable (m²) : 215 m²
- surface terrain : 1 760 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe Ă chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1960
- Quartier : A 5mn d'AIX, pinchinats
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 500 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 870 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 815 550 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3 %
- Taxe foncière annuelle : 3 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-en-Provence (13100)
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