Description de l'offre

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au cœur du prestigieux quartier des Pinchinats, cette élégante maison d'environ 200 m² s'étend sur un terrain paysagé de 2 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un domaine privé, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Proposée par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC indépendant, d'un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement refaite en 2014, d'un cellier, d'une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes, d'un bureau (ou chambre), d'un coin bibliothèque, ainsi que d'une deuxième suite avec douche et toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 10 x 5m, une cuisine d'été couverte, ainsi que trois garages et une cave indépendante. Le jardin, comprenant une magnifique oliveraie, s'inscrit parfaitement dans cet environnement privilégié. De plus, des panneaux solaires permettent de réaliser des économies significatives sur le coût de l'énergie, dans le même esprit que la volonté d'intégrer des solutions durables à cette propriété. Cette demeure de style provençal allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr