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Référence : 1316VM

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1 155 000 €

Propriété de charme avec parc paysager et piscine, à 25km à l'est d'Aix-en-Provence

Description de l'offre

L'agence immobilière Bec-Capron, spécialisée dans le charme et le prestige, présente cette charmante propriété de 280m2 située à 25km à l'Est d'Aix-en-Provence, à moins de 15 minutes de la Sainte Victoire international School.

Nichée au sein d'un parc vallonné de 6970m2 aux nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature provençale. Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale de près de 30m2 comprenant une grande chambre avec dressing ouvrant sur le jardin et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Également au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 22m2, un bureau avec vue sur le parc, un vaste séjour salle à manger de 56m2 avec cheminée, ainsi qu'un deuxième salon de plus de 20m2 pouvant être transformé en chambre.

À l'étage, deux chambres confortables dont une avec terrasse, une salle de bains et une grande terrasse de 21m2 offrant une vue imprenable sur le parc.

Vous trouverez également un studio indépendant de 28m2 décoré avec goût, comprenant un coin cuisine, idéal pour recevoir vos invités en toute tranquillité.

Les extérieurs comprennent un vaste parc paysager, une piscine de 11x6m avec rideau électrique immergé, un pool house, un atelier de 25m2, ainsi qu'un double garage et un double abri voiture. Le terrain dispose également du canal de Provence, d'un système d'arrosage automatique et d'un terrain de pétanque.

La maison est équipée d'une PAC air eau connectée installée en 2024, assurant une performance énergétique optimale.

les risques auxquels ce bien pourrait être est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :Agent CO EI Michel SAUREL - 06 20 99 00 69


Descriptif du bien

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