Estimation immobilière à Aix-en-Provence

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La première étape dans la vente d'un bien immobilier est une évaluation. Mais c'est aussi l'une des choses les plus importantes. Cela permet aux vendeurs de fixer des prix de vente justes et objectifs. Alors, qu'est-ce que l'expertise immobilière exactement ? Et comment évaluer correctement vos actifs ? BEC CAPRON Immobilier, spécialiste de l'estimation immobilière à Aix-en-Provence, vous dit tout ce qu'il faut savoir.
 

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Aix-en-Provence ?

Nous vous déconseillons de fixer vous-même le prix de vente du bien. Consultez un agent immobilier pour ce faire, c'est beaucoup mieux. C'est une bonne idée d'obtenir autant d'opinions d'experts que possible et de les comparer pour arriver à l'estimation la plus précise possible.

Les professionnels de l'immobilier peuvent évaluer et tarifer les avantages et les inconvénients d'une propriété. Vous pouvez également comparer les prix de propriétés similaires récemment vendues dans la région. Il est également important de se baser sur les coûts prévalant dans la zone pour fixer un prix de vente fiable et raisonnable. En plus de leur vaste base de données, les agents immobiliers utilisent d'autres outils puissants pour créer des devis.

Obtenir le prix moyen au m² à Aix-en-Provence

Avant qu'un bien puisse être mis sur le marché, il doit être évalué. Cela vous permet de définir le prix de vente. Les devis précèdent donc la création des annonces immobilières.

Il est important de faire estimer son bien immobilier à Aix-en-Provence pour obtenir un prix juste et objectif selon les tarifs en vigueur sur le marché local. Cependant, tout propriétaire est libre de fixer le prix de vente de son bien et n'est pas obligé de suivre les résultats des évaluations immobilières. Afin de vendre votre bien rapidement, vous ne devez ni surestimer ni sous-estimer votre bien.

Obtenir le prix moyen au m² par quartier

La valeur d'une propriété est déterminée en grande partie par son emplacement. C'est le critère numéro un pour l'immobilier. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun est un vrai plus. A l'inverse, l'isolement des propriétés a souvent un impact sur les prix. L'une des premières questions que se posent les acheteurs des grandes villes est la suivante : "À quelle distance se trouve ma propriété des commodités ?"

Liste des différents quartiers de Aix-en-Provence :
- Puyricard
- Les Milles
- La Duranne
- Jas de Bouffan
- Pont de l'Arc
- Pigonnet
- Mazarin
- Cours Mirabeau
- Allées provençales - Rotonde
- Tassigny
- Paul Cézanne
- Célony
- La Parade
- Saint-Mître
- Luynes
- Encagnane Corsy
- Val Saint-André
- Facultés
- La Torse - Val Saint-André
- Prêcheurs
- Sextius
- Bellegarde
- Pont de Beraud
- Saint-Donat - Les Platanes

Trouver rapidement un acquéreur

Nous vous recommandons fortement de suivre l'évaluation d'un agent immobilier local pour bénéficier d'une vente plus rapide. Surévaluer un bien risque de prolonger la durée de vente et de faire fuir les acquéreurs potentiels. De nombreux propriétaires attachent une valeur sentimentale à leur maison ou leur appartement et la surestiment.

Dans d'autres cas, il arrive de sous-évaluer une propriété. Par conséquent, le vendeur risque de perdre de l'argent sur de telles transactions. Une bonne évaluation immobilière permet de fixer des prix qui répondent aux attentes des vendeurs comme des acheteurs. Un bon prix attire les acheteurs potentiels et accélère les ventes.
 

Comment se déroule une estimation d'appartement sur Aix-en-Provence ?

Une fois qu'un agent immobilier a pris connaissance des divers documents, il devra ensuite faire le tour du logement à vos côtés. Cela lui permettra de :
- s'assurer que tous les document soient valides ;
- mesurer les différentes surfaces ;
- vérifier que le bien soit conforme à la réglementation actuelle ;
- pouvoir observer les points forts ainsi que les points faibles du logement.

Les agents immobiliers vont ensuite réaliser une estimation d'appartement sur Aix-en-Provence et fixent les prix de vente selon une variété de critères et de méthodologies. D'une part, toutes les spécificités du bien : sa superficie en m2, ses équipements, le cadre de vie, etc.

Enfin, il peut utiliser une ou plusieurs méthodes d'estimation. Généralement, son expertise l'amène à comparer la propriété à d'autres propriétés similaires déjà en vente au même endroit. Ces logements déjà en vente sont une source importante d'informations sur votre marché immobilier local. Tous ces facteurs vous aideront à fixer votre prix de vente.

Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à BEC CAPRON IMMOBILIER ?

En passant par notre agence pour effectuer l'estimation de votre bien, vous obtenez une expertise de qualité. Celle-ci est basée sur de nombreuses années d'expérience et de connaissance du marché immobilier d'Aix-en-Provence.