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- Appartement ancien 4 pièces Aix-en-Provence CENTRE VILLE HISTORIQUE
Référence : 1225 VA
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770 000 €
Appartement ancien 4 pièces Aix-en-Provence CENTRE VILLE HISTORIQUE
Description de l'offre
En plein cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du prestigieux Cours Mirabeau, ce lumineux appartement de 127m2 au sol (123m2 loi Carrez), situé au 2ème étage d'un superbe immeuble ancien, est une véritable perle.
Distingué par ses volumes généreux et ses plafonds remarquables atteignant 3,80 mètres, cet appartement traversant et exposé Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un charme authentique avec ses 3 cheminées d'origine, ses tomettes et son cachet indéniable.
Vous serez accueillis par une entrée élégante débouchant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle et orné d'une majestueuse cheminée. La cuisine est actuellement séparée, les deux chambres spacieuses disposent chacune de leur cheminée, dressing et salle de bain ou point d'eau attenant attenant. Un bureau et de nombreux rangements viennent compléter cet espace de vie exceptionnel.
Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation et est vendu avec une cave d'environ 8m2.
Situé dans une petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce bien convient parfaitement à des professionnels libéraux ou à ceux en quête d'une habitation paisible. Niché dans une rue calme, ce véritable bijou d'Aix-en-Provence offre un cadre de vie enchanteur et est présenté par Bec Capron immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI
Descriptif du bien
- Code postal : 13100
- Surface habitable (m²) : 123,07 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : RUE ET COURS
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : NORD-SUD
- Quartier : AIX EN PROVENCE, CENTRE HISTORIQUE, Hyper centre
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 10
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 770 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 733 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.98 %
- Charges : 176 €
- Taxe foncière annuelle : 1 253 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 17 760 € et 2 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-en-Provence (13100)
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