AIX EN PCE A PIED - APPARTEMENT ascenseur terrasse parking
Aix-en-Provence (13090)A propos de ce bien
A 10mn pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et arboré, appartement de 2 pièces, situé au premier étage d’un petit immeuble récent confidentiel et sécurisé avec ascenseur.
D’une surface d’environ 47,25m², cet appartement séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son ouverture sur la nature. L’espace de vie, chaleureux et bien agencé, intègre une cuisine équipée, un espace repas et un salon, le tout prolongé par une terrasse couverte de 17m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence.
L’appartement comprend également une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace d’entrée avec placards.
Parfaitement entretenu, il bénéficie de prestations de qualité telles qu’un système de chauffage et de refroidissement gainable réversible, des menuiseries aluminium et des volets en bois.
Un garage double en sous-sol, sécurisé et équipé d’une prise pour vélo électrique, compléte l'ensemble.
La résidence, intime et entourée de verdure, comprend 25 lots et propose des espaces communs pratiques, comme un local à vélos et un local poussettes.
Soumis au statut de copropriété - Les charges de copropriété sont de 134 € par mois (inclus chauffage/clim et eau chaude ), aucune procédure en cours, et une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services (450 mètres de la gare routière, 10 minutes à pied du centre d'Aix, 20 minutes de la gare TGV et de l’aéroport), cet appartement est une opportunité rare, alliant calme, confort et accessibilité.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Cet appartement clef en main est présenté en vente par l'agence bec-Capron, spécialiste de l’immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence.
Contact : C. d’Hauthuille 06 60 23 07 18
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 236 € et 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.