A quelques minutes à pied seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante propriété de caractère développe environ 247 m² habitables dont un studio de 23m², au sein d’un environnement verdoyant et particulièrement privilégié.
Rare sur le marché, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant le calme et l’intimité d’une demeure entourée de nature.
La maison, dont la partie principale remonte au début du XXᵉ siècle, a fait l’objet d’une rénovation de qualité menée en 2002 par l’architecte Jean-Paul Bernard, qui a su préserver le charme de l’ancien tout en apportant confort et fonctionnalité. Une aile complémentaire, édifiée en 1945, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Les espaces intérieurs offrent de beaux volumes de réception et une organisation idéale pour une vie familiale. La propriété dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, permettant une grande souplesse d’utilisation.
L’un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son terrain clos d’environ 1 300 m². Une superficie devenue particulièrement rare dans ce secteur résidentiel prisé, à une distance aussi proche du centre-ville. Le jardin, agrémenté de magnifiques essences telles que des marronniers, des cèdres et des plaqueminiers, constitue un véritable écrin de verdure au cœur de la ville.
À l’extérieur, une piscine au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre préservé.
Les dépendances comprennent un ancien garage sur rue aujourd’hui utilisé comme espace de rangement, un studio indépendant d’environ 23 m² ainsi qu’un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison est équipée d’un chauffage par chaudière au gaz.
Une adresse rare et confidentielle, conjuguant le charme d’une demeure ancienne, un jardin remarquable et le privilège d’une vie à pied du centre historique d’Aix-en-Provence.
Cette Maison de ville à vendre sur Aix en Provence, vous est présentée par l'agence Bec Capron Immobilier spécialisée dans le charme et le préstige
Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
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Géorisques
