L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante maison de caractère située dans le très prisé quartier de la Violette, à seulement quelques minutes à pied du centre historique.Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager d’environ 1 300 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement privilégié. Une telle superficie de jardin, à une distance aussi proche du cœur d’Aix-en-Provence, constitue aujourd’hui un bien rare sur le marché.La demeure développe environ 247 m² habitables, dont un studio indépendant de 23 m². La bâtisse principale, édifiée au début du XXᵉ siècle, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2002 sous la direction de l’architecte Jean-Paul Bernard, qui a su préserver toute l’authenticité des lieux. Une extension réalisée en 1945 complète harmonieusement l’ensemble.Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et une distribution idéale pour une vie de famille. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que de généreuses pièces de réception ouvertes sur le jardin.À l’extérieur, les essences centenaires, parmi lesquelles cèdres, marronniers et plaqueminiers, confèrent au jardin une atmosphère paisible et préservée. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s’intègre naturellement à cet environnement verdoyant.Le studio indépendant d’environ 23 m² permet d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou d’exercer une activité professionnelle indépendante. Un espace de rangement aménagé dans l’ancien garage ainsi qu’un carport complètent les dépendances.La maison est équipée d’un chauffage par chaudière au gaz.Alliance rare d’une adresse recherchée, du charme de l’ancien et d’un jardin exceptionnel par sa superficie, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Aix-en-Provence, où tout peut se faire à pied.
Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
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Géorisques
