Réf : 1495VM

AIX PUYRICARD - ANCIENNE BERGERIE RENOVEE 180m2 avec piscine et dépendance

Aix-en-Provence (13100)

1 680 000 €

A propos de ce bien

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, cette ancienne bergerie du XIXe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie authentique et confortable. La maison principale développe 180m2, bordés d'une immense terrasse offrant une superbe vue sur la piscine, le jardin et la nature. dès l'entrée, on est séduit par une vaste pièce de vie de 80m² comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace salle à manger; on trouve également trois chambres , chacune dotée de sa salle de bain privative. Le parc est soigneusement entretenu et dévoile de beaux espaces arborés et fleuris, agrémentés de deux bassins avec poissons et nénuphars. La piscine chauffée au sel de 7x 3mètres, équipée d’une lame d’eau, invite à la détente, tandis que la Touloubre, rivière traversant la propriété, renforce l’atmosphère bucolique du lieu. Une dépendance de 65 m², en excellent état, complète la propriété (salon avec cuisine américaine, chambre avec salle d’eau, climatisation, stores électriques) La propriété dispose de deux portails d’entrée, du chauffage au sol, de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique et d’un arrosage automatique. L’exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se situe dau calme absolu, tout en restant proche des commodités et des transports. Ce bien rare, au charme provençal et aux prestations de qualité, séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes d’Aix-en-Provence. Un bien de caractère en excellent état proposé par l'Agence bec-capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 3 620 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue BUCOLIQUE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Exposition Sud

Année de construction 1800

Quartier AIX EN PROVENCE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 350 €

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