Dans le très recherché quartier des Pinchinats, à Aix-en-Provence, cette maison d’environ 200m² bénéficie d’une agréable position dominante, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 100 m², la propriété a été rénovée en 2003 et offre des volumes confortables ainsi qu’une distribution adaptée à une vie familiale.
Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée et une salle à manger formant un espace de réception d’environ 45 m². La cuisine Bulthaup prend place dans une pièce largement vitrée, dans l’esprit d’une véranda, ouverte sur le jardin. Une salle d’eau ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de belles dimensions, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Un appartement indépendant, disposant de sa propre entrée tout en restant connecté à la maison, constitue un véritable atout. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un petit espace salon, permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager un usage indépendant.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un double garage indépendant complète la propriété.
La maison dispose par ailleurs d’un chauffage central au fioul, de l’eau du Canal de Provence, d’une fosse septique, d’un système d’alarme et de la fibre optique.
Une propriété agréable à vivre, bénéficiant avant tout d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Aix-en-Provence, d’un environnement paisible et d’une belle position dominante.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
