À proximité immédiate du centre-ville, du Pigonnet, des commodités, des axes autoroutiers et de la gare TGV, au sein d’un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, discrétion et accessibilité.
Édifiée sur un terrain arboré de 680 m² avec piscine, cette maison des années 1900, entièrement rénovée en 2021, développe environ 140 m² et bénéficie d’une exposition plein Sud.
La maison principale, de plain-pied, s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC invités et lave-mains, puis sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine dédiée à un espace TV , surplombe élégamment la pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres disposant d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne) et WC indépendant. Cette dernière s’ouvre sur un patio intimiste, accueillant un jacuzzi et une salle de sport.
La propriété comprend également une seconde maison indépendante d’environ 120 m², disposant de sa propre entrée ainsi que d’une place de stationnement dédiée. Le rez-de-chaussée est destiné à un espace bureau, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. À l’étage, un espace de vie avec salon et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC composent un ensemble autonome, offrant de nombreuses possibilités d’usage : habitation indépendante, maison d’amis ou projet locatif.
Un garage, rattaché à la maison principale, et une cave complètent ce bien.
Un ensemble rare, conjuguant le charme de l’ancien et une rénovation soignée, dans un environnement paisible à deux pas de la ville.
Possibilité d’acquérir l’ensemble de la propriété ou les deux maisons séparément.
L'agence Bec Capron Immobilier , spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix en Provence.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
