L’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose de découvrir cette élégante propriété contemporaine, construite en 2022, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique.
Implantée en position dominante sur un terrain paysager d’environ 698 m², cette villa développe près de 230 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, conjuguant architecture contemporaine, volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, réunissant salon et cuisine américaine entièrement équipée Gaggenau. Une spectaculaire cheminée suspendue apporte une touche résolument contemporaine à cet espace de réception ouvert sur les extérieurs.
Attenant au séjour, un appartement indépendant, pouvant être facilement réuni à la maison principale, comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou exercer une activité professionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle suite parentale d’environ 30 m², avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d’eau, complétées par des toilettes indépendantes.
Le rez-de-jardin propose un vaste espace polyvalent d’environ 65 m², ouvert sur une cour anglaise, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace cinéma, salle de jeux, bureau ou atelier d’artiste. Une buanderie ainsi qu’un atelier indépendant viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une superbe piscine à débordement de 10 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, s’intègre harmonieusement aux terrasses et au jardin.
Le confort est assuré par un chauffage et une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur sur les niveaux principaux, tandis que le rez-de-jardin bénéficie d’un système de climatisation réversible par splits. Un grand garage fermé équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique permet d’accueillir deux voitures.
Par son emplacement recherché, permettant de rejoindre le centre-ville d’Aix-en-Provence à pied, sa position dominante, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché aixois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
