Propriété de prestige à AIX EN PROVENCE - Exceptionnelle!
Aix-en-Provence (13100)A propos de ce bien
À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, propriété exceptionnelle de 41 hectares, un véritable havre de paix au calme absolu, comprenant deux maisons, une grange en pierre de 70 m², et une piscine à débordement. Entouré de paysages pittoresques, ce domaine clos et soigneusement entretenu inclut une oliveraie, des prairies et de vastes forêts de chênes et de pins, offrant un cadre naturel rare et préservé.
La maison principale de 250 m² séduit par ses volumes généreux : une entrée accueillante, un salon très spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, et une suite en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, le tout ouvert sur les jardins, les terrasses et la piscine. À l'étage, deux autres suites supplémentaires avec de cheminée, dressings, salles de bains, terrasse et balcon.
La seconde maison de 300 m² propose une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, et 4 chambres avec salle de bain ou salle d'eau, dont une très grande et belle suite.
Deux appartements indépendants de 70 et 30 m² complètent ce domaine d'exception, idéal pour recevoir famille et amis.
Une magnifique grange/garage en pierre de 70 m², une grande cave à vin voûtée, et une piscine à débordement font de cette propriété un lieu unique en parfaite harmonie avec la nature.
Situation privilégiée à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence et de ses commodités, ainsi que de la gare TGV et de l’aéroport international. Un panorama inspirant, immortalisé par Cézanne, et des aménagements idéaux pour une propriété équestre ou un projet pour amoureux de la nature.
Ce domaine est présenté en vente par Bec-Capron Immobilier, l'agence immobilière spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence.
Contact C.d'Hauthuille 0660230718 agent co. EI .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 850 € et 6 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.