À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur du très prisé quartier du Pey Blanc, cette propriété familiale bénéficie d’un environnement parmi les plus recherchés de la région aixoise.
Dominant un magnifique terrain paysager d’environ 6 700 m², la villa s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, bordé d’une forêt de chênes, d’un lac et du célèbre golf 18 trous du Set Club, accessibles à pied. Un environnement bucolique où le calme, la nature et les grands espaces offrent un véritable privilège au quotidien.
Les passionnés de golf, de tennis, de padel et d’activités de plein air apprécieront la proximité immédiate du Set Club, référence incontournable du sport et du bien-être à Aix-en-Provence. Les familles bénéficieront également de la présence de l’École Internationale IBS, dont la section maternelle est accessible à pied.
La maison, d’environ 250 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement harmonieuse. Les pièces de réception, largement ouvertes sur les terrasses et le jardin, profitent d’une belle luminosité et d’une vue permanente sur la nature environnante.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d’environ 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie, une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une élégante suite parentale comprenant une salle de bains, une douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.
L’étage propose une seconde suite avec salle de bains et douche, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, s’organisent autour d’une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres équipée d’un volet automatique, invitant à profiter pleinement de ce cadre verdoyant et préservé.
La propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement intégré, double vitrage, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique et alimentation en eau par le Canal de Provence.
Une adresse confidentielle où la proximité immédiate d’Aix-en-Provence se conjugue avec un environnement naturel remarquable, offrant un équilibre rare entre élégance, sérénité et qualité de vie.
L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
