Située dans le secteur privé et recherché du Pey Blanc, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d’environ 250 m² s’inscrit au cœur d’un superbe terrain arboré de 6 700 m².
Édifiée en position dominante, la villa bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et bucolique, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une magnifique forêt de chênes, un lac et, au loin, un golf 18 trous.
Les amateurs de golf et de bien-être apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate du golf ainsi que des espaces de sport et de détente, accessibles à pied depuis la propriété. Les familles seront également séduites par la proximité de l’école internationale IBS, dont la section maternelle (petite section) est accessible à pied, offrant un confort de vie rare au quotidien.
Construite en 2000, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, des toilettes invités, une buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une vaste suite parentale disposant d’une salle de bains, d’une douche à l’italienne et de toilettes séparées.
Le séjour, d’environ 60 m² avec cheminée, s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas, créant un ensemble chaleureux et convivial largement tourné vers les extérieurs.
À l’étage, une seconde suite avec salle de bains, douche et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres avec volet automatique. Une cave d’environ 20 m² ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations.
La propriété bénéficie d’équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement pour la période estivale, double vitrage, fibre optique et alimentation en eau par le Canal de Provence.
Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, discrétion et art de vivre provençal, dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des infrastructures de loisirs et de l’école internationale IBS.
L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
