Description de l'offre

Au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place du Palais de justice, dans un bel immeuble bourgeois, exceptionnel appartement à vendre en duplex d'une superficie de 245,02 m² + tropézienne de 20 m², donnant sur les toits de la ville, avec ascenseur privatif et garage double au rez-de-chaussée.

Au troisième étage, un grand hall d'entrée avec WC, lave main, un bureau donnant sur une petite tropézienne de 8 m², au fond de celle-ci une petite pièce de rangement, quatre chambres avec volets automatiques, dont une avec salle d'eau et WC séparés, une salle de bain double vasque avec WC Au quatrième étage, un palier donnant sur un très grand salon d'environ 45 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse tropézienne de 20 m², avec vue sur les toits. Dans la continuité, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée Pogenpoll, de l'autre côté de la tropézienne, et donnant également sur celle-ci, une grande suite parentale incluant un dressing et une salle de bain /Douche et WC séparés.

L'appartement est équipé d'un chauffage gainable "clim réversible" avec pompe à chaleur (neuf), Eau chaude, comprenant deux cumulus, garage pour deux voitures, l'une derrière l'autre fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble, ascenseur privatif desservant l'appartement.

Soumis au statut de la coppriété -2 lots au total - Charges mensuelles de copro: 350€ +charges d'entretien de l'ascenseur : environ 120 € par mois -Pas de procédures en cours

Bien unique en vente sur le marché, réunissant le charme de l'ancien, tout en ayant les commodités d'un immeuble moderne (Ascenseur, terrasse, garage fermé dans l'immeuble)!

Très rare à la vente!

Présentée par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et du luxe à Aix en Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr