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Référence : 1174VM

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HOTEL PARTICULIER MAISON de VILLE à AIX EN PROVENCE

Description de l'offre

L'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste de la vente des biens de charme et de prestige, vous propose la vente de cet hôtel particulier traversant de 320 m² sur son parc de verdure de 770 m² doté d’une piscine, d'un bassin ancien et de dépendances, au coeur d’Aix en Provence.

Cette bâtisse de caractère édifiée sur plusieurs niveaux bénéficie d’une soigneuse rénovation (domotique, parquet massif, puits de lumière), et conserve des éléments d'origine tels ses carrelages anciens, moulures et belles hauteurs sous plafond;

Au rez-de-chaussée, une galerie d’entrée dessert un grand vestiaire avec aisances, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale avec Îlot repas, une salle à manger et un salon avec sa cheminée; les pièces de vie donnent de plain pied sur une terrasse avec pergola, dominant la verdure et menant au splendide jardin arboré plein Sud;

A l'étage, on trouve 3 chambres avec leurs placards/dressings, l'une d'elle avec sa salle de douche attenante, les 2 autres chambres se partagent une salle de bain avec douche, toilettes séparés. L’étage du dessus d'env. 80m2 est aménagé en une très grande suite comprenant une chambre - un salon bibliothèque équipé d’une cheminée insert - un dressing - une bureau (ou chambre) - une salle de bain avec baignoire et douche - un sauna/hammam.

Au rez-de-jardin, un bureau, une pièce aménagée en atelier, une véritable cave à vin, et une buanderie - chaufferie.

A l’écart, bercés par le murmure d'un bassin ancien, se trouvent une serre ancienne avec un jacuzzi, une ravissante piscine de 13x3m, et une maison d’amis de 30m2.

3 places de stationnement en location viennent compléter ce bien d'exception.

Beaucoup d'atouts pour cet ensemble remarquable niché dans son écrin de verdure sans vis à vis, avec espace piscine et jardin, au calme et à pieds du centre ville d’Aix en Provence.

Une adresse au charme rare à Aix en Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI

Descriptif du bien

  • Code postal : 13100
  • Surface habitable (m²) : 320 m²
  • surface terrain : 767 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de niveaux : 3
  • Ascenseur : NON
  • Vue : JARDIN et BASSINS
  • Terrain constructible : NON
  • Nb de salle de bains : 2
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Radiateur
  • Format de chauffage : Individuel
  • Terrasse : OUI
  • Cave : OUI
  • Exposition : SUD
  • Année de construction : 1900
  • Quartier : AIX EN PROVENCE, CENTRE HISTORIQUE
  • Topographie : plat
  • Copropriété : NON
  • Taxe foncière annuelle : 3 925 €
DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Aix-en-Provence (13100)

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