Description de l'offre

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier de luxe et de charme, vous propose à la vente cette propriété d'exception située à quelques minutes du centre-ville d'AIX EN PROVENCE, dans un cadre enchanteur et un écrin de verdure, avec un calme absolu et un charme indéniable. Bénéficiant d'une vue dégagée, elle se compose de deux maisons idéalement positionnées à flanc de colline, sur un vaste terrain de 2,6 hectares.

La première maison, d'environ 120m2, accueille un salon chaleureux et une cuisine lumineuse au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. (Classe climat E - classe énergie E )
La deuxième maison, s'étend sur environ 200m2. Au rez-de-chaussée, un double salon avec cheminée, un espace WC, une buanderie, une grande cuisine, et une cuisine d'été avec salle d'eau et WC offrent une fonctionnalité exceptionnelle. À l'étage, un vaste palier, deux chambres avec accès à une terrasse tropézienne, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres avec salle de bain et WC complètent l'espace.
Les deux maisons sont indépendantes et séparées l'une de l'autre, offrant ainsi une totale autonomie. Une grande cave voûtée sous la terrasse de la première maison ajoute une touche d'authenticité. Les commodités incluent le tout-à-l'égout, un puits, l'eau de ville, l'eau du canal et le chauffage au gaz via une citerne enterrée.
Cette propriété se distingue par sa position dominante, son environnement exceptionnel, son calme absolu, et son potentiel exceptionnel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ils offrent l'opportunité de personnaliser ce havre de paix selon vos goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr