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Référence : 1160VM

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1 890 000 €

AIX EN PROVENCE , MAS 18ème - 10mn du Centre Ville

Description de l'offre

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER à Aix en Provence , spécialiste des biens de charme et de prestige , vous propose cette belle Propriété nichée sur un terrain généreux . Cette demeure entourée d'un jardin d'envrion 2200 m² + une forêt attenante de 4000m² env. et d'une surface habitable de 270m² est un véritable paradis
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère créée par des arbres centenaires, sa piscine de 10 x 5. Des moments de détente et de convivialité vous attendent sur ses différentes terrasses et le boulodrome, offrant un cadre de vie harmonieux et paisible.
Au rez-de-jardin, Un vaste hall d'entrée - Un salon télé cosy -Une salle à manger conviviale et Un deuxième Salon avec cheminée et vue imprenable sur la piscine.
La cuisine entièrement équipée et son Cellier - Une suite parentale de 41m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC, assurent un confort optimal au quotidien.
À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un espace privé idéal pour la famille ou les invités. Deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants complètent cet étage, offrant ainsi un confort absolu à chacun. Des dressings et de nombreux placards.
Cette propriété dispose également d'un abri pour deux voitures et d'une grande remise pour le stockage. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, ce Mas du 18ème siècle allie harmonieusement matériaux anciens et confort moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, et à seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, confort et nature se conjuguent à la perfection.
Pour plus d'informations : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

  • Code postal : 13100
  • Surface habitable (m²) : 300 m²
  • surface terrain : 6 000 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 270 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nb de salle de bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 4
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Climatisation, Fioul
  • Type de chauffage : Air pulsé, Chaudière
  • Format de chauffage : Individuel, Individuel
  • Interphone : NON
  • Visiophone : NON
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 2
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Quartier : A 5mn d'AIX, AIX EN PROVENCE
  • Copropriété : NON
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 890 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 820 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,85 %
  • Taxe foncière annuelle : 4 076 €
DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Aix-en-Provence (13100)

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Afficher le téléphone 04 42 57 71 17
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