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- Carry le rouet
- CARRY LE ROUET - VILLA VUE MER
Référence : 1206
Calculette
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Exclusivité
2 300 000 €
CARRY LE ROUET - VILLA VUE MER
Description de l'offre
L'agence BEC-CAPRON, spécialisée dans les propriétés de charme à Aix-en-Provence et sur la Côte bleue, vous présente cette superbe villa d'environ 200 m², avec des dépendances totalisant 170 m² supplémentaires.
La villa est située sur un terrain de 850 m² avec piscine et jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer, dans un environnement paisible et privé.
La maison comprend un hall d'entrée, un espace salon salle à manger avec cheminée, et une cuisine américaine, tous donnant sur les terrasses et le jardin. Il y a une chambre avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, avec accès à une terrasse privée.
À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et une salle de bain offrent un confort optimal, dont deux ont des terrasses privées.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux bureau avec salle d'archives et salle de douche, une buanderie pratique, et des toilettes.
Le sous-sol de 170 m² est aménagé en espace de détente complet avec canapé, télévision, salle de cinéma, dressing, salle de sport, et même un hammam pour la relaxation.
La villa est équipée de domotique de pointe et dispose d'une infrastructure pour la recharge de véhicules hybrides en extérieur.
L'accès à la mer est à seulement 10 minutes, l'aéroport est à 15 minutes et la gare TGV à 25 minutes, assurant une excellente connectivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 13620
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- surface terrain : 854 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 200 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : mer
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Autre
- Format de chauffage : Central, Central
- Interphone : NON
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Cave : NON
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2021
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 67
- Quote Part annuelle des charges : 150 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 2 300 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 2 190 476,19 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 3 143 €
DPE en cours
La ville de Carry-le-Rouet (13620)
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