A dix minutes du centre-ville d'AIX EN PROVENCE, dans le prestigieux quartier du Pey Blanc, l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, découvrez cette authentique villa provençale au potentiel remarquable, edifiée sur un terrain arboré de 3800 m², dans un environnement calme et préservé.
La maison développe environ 150 m² de plain-pied auxquels s’ajoutent 150 m² en rez-de-jardin.
Au niveau principal, un hall d’entrée dessert un WC invités avec lave-mains, un vaste séjour d’environ 40 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le salon. Un bureau (pouvant aisément devenir une chambre), une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau complètent cet espace.Un appartement attenant de type T2, indépendant mais pouvant être réuni à la maison principale, offre la possibilité de créer une troisième chambre supplémentaire ou un espace dédié à des invités.
En rez-de-jardin, la propriété accueille quatre logements indépendants : deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé d’un espace kitchenette, d’une salle d’eau et de WC. Ces volumes offrent de nombreuses perspectives : maintien d’une activité locative, espace pour recevoir, ou réintégration complète à la maison principale, l’accès intérieur étant déjà existant.
Un garage fermé complète l’ensemble.
Beau potentiel, environnement calme, terrain piscinable !
Proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de luxe à Aix en Provence.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
