Réf : 24 0319

Coup de coeur

LES PIEDS DANS L'EAU !

Aix-en-Provence (13100)

2 500 000 €

A propos de ce bien

L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère et de prestige, vous invite à découvrir une propriété rare, véritable coup de cœur, idéalement située sur la Côte Bleue, à seulement 40 minutes d’Aix-en-Provence.Offrant un emplacement absolument unique, cette maison bénéficie d’un accès direct à la mer depuis sa terrasse, sans aucun passage ni vis-à-vis, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable.La vue, spectaculaire, s’étend à perte de regard sur la mer, dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat. Un lieu d’exception où le calme et la beauté naturelle se conjuguent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, brasseries et port accessibles à pied.La maison principale développe une emprise au sol d’environ 150 m² et s’accompagne d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.À l’extérieur, une piscine à débordement à l’eau de mer, agrémentée d’un jacuzzi intégré, prolonge l’expérience unique de ce bien d’exception.Un lieu rare, les pieds dans l’eau, offrant un panorama à couper le souffle!Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo agent CO EI 06 18 37 27 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 4 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue SUR MER

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 20

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

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